07.12.2017 Серия постов о размещении рекламы на домах! 🆘

Пост#1
Трудно найти многоквартирный дом, на котором не размещена реклама. Это может быть и плакат почти во всю стену, и "информационный материал", который украшает двери подъезда и всё вокруг них. Жители часто не безразличны к использованию общего имущества, и законность размещения рекламы становится предметом проверок контролирующих органов. Что из этого получается и какие выводы следует сделать, можно узнать из обзора последней практики:

1. При использовании общего имущества необходимо согласие собственников.

Общество обратилось в администрацию о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции на козырьке над входом в свое нежилое помещение. Администрация отказала в выдаче разрешения, поскольку обществом не получено согласия собственников общего имущества. Юрлицо обжаловало отказ в суд, посчитав, что козырёк не относится к общему имуществу.

Суды поддержали администрацию и указали следующее.

Козырек присоединен к несущей ограждающей конструкции многоквартирного дома (с одной стороны – несущая стена, с другой стороны – балконная плита).

Несущая ограждающая конструкция дома, к которой присоединен козырек, является общим имуществом, поэтому при размещении и эксплуатации рекламной конструкции на козырьке несомненно будет использоваться общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

(АС Дальневосточного округа, № Ф03-3452/2017)