ДомОнлайн.Новости

😱 КАКОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ НУЖНО ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА? Для уменьшения нужно 100% голосов. Уменьшение размера общедомового имущества возможно только с согласия всех собственников, в том числе при реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений, если такие действия невозможны без присоединения к ним части общего имущества. Это требование закона направлено на защиту интересов остальных собственников и недопущение произвольного уменьшения размера общего имущества. Чаще всего уменьшение происходит при организации отдельного входа при переводе помещения в нежилое. 🔷 Где почитать подробнее, на что сослаться: Часть 3 статьи 36, часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 N 890-О, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.07.2018 N 18-КГ18-99, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.01.2018 N 18-КГ17-230, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.08.2018 N 18-КГ18-113. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #имущество

🥳 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЖКХ С 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА? Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступивших в силу с января 2022 года: повышение тарифов, проверки, субсидии и другие нововведения. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #новыйгод

🎄 ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Поздравляем Вас с 2022 годом! Новый год – это время исполнения желаний, сбывшихся надежд и ярких впечатлений! Желаем, чтобы эти волшебные ощущения не покидали Вас весь грядущий год! Пусть под бой курантов, в Ваш дом постучатся радость, уют и сказочная любовь! Команда «ДомОнлайн» 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #новыйгод

🎉 ИТОГИ 2021 ГОДА В ЦИФРАХ! Этот год был очень насыщенным! Мы собрали статистику результатов и делимся нашими достижениями: ❤ К нам присоединились 215 новых пользователей и 7027 домов; 💬 В системе создано 13 124 общих собраний, из них 57 проведено в онлайн; 🏨 Добавлено и обновлено сведения более 1 млн помещений; 🏋‍♀ Мы приняли участие на 13 выставках, форумах и обучающих семинарах; 📲 Технической поддержкой принято и обработано 1926 заявок; 🎁 С помощью нашей платформы выиграно 7 конкурсов 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #итогигода

🦁 КАК СЧИТАТЬ ГОЛОСА НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ? Количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общедомовое имущество, а такая доля пропорциональна площади помещения собственника. Таким образом, количество голосов зависит от размера помещения, и его неправильно считать по количеству людей или помещений. 📍 В жизни чаще всего встречаются 2 варианта подсчёта голосов. 🔷 На основе площади квартиры (нежилого помещения): 1 квадратный метр площади помещения даёт 1 голос. Если площадь квартиры –  40 квадратных метров, и у неё 1 собственник, то у него имеется 40 голосов. Если же у такой квартиры 2 собственника, и у каждого по ½ доли, то них будет по 20 голосов.  Удобно то, что каждый человек легко посчитает свои голоса. 🔶 На основе доли собственника в праве общедолевой собственности на общедомовое имущество: площадь помещения собственника делится на суммарную площадь жилых и нежилых помещений всех собственников в доме (без учёта мест общего пользования), и умножается на 100 (коэффициент пропорциональности). Иногда коэффициент берут другой (например, 1000) или вообще не используют. Коэффициент определяет общее количество голосов собственников. Если значение коэффициента принято равным 100, это означает, что общее число голосов всех собственников равно 100. Если коэффициент не используется, то тогда голоса каждого получаются в виде сотых и тысячных долей, а их сумма дает 1. По сути, это чистая доля в праве собственности на общедомовое имущество. Часто участник собрания не может сам посчитать свои голоса, их приходится определять инициатору собрания. При изменении суммарной площади жилых и нежилых помещений (пристройка, реконструкция, уточнение сведений), меняется число голосов каждого собственника. В ДомОнлайн.Собрание в именном бюллетене голоса каждого собственника указываются в двух перечисленных вариантах – и в метрах, и в доле в праве собственности на общее имущество. 📋 Где почитать подробнее, на что сослаться: Часть 3 статьи 48, часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, определение Курганского областного суда от 16.04.2019 по делу №33-1035/2019, определение Мосгорсуда от 14 августа 2017 г. по делу №33-31916. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #клиенты

📚 АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УК ЗА НЕПЕРЕДАЧУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ При смене управляющей организации старая компания должна передать вновь выбранной техническую документацию на многоквартирный дом и другие документы, которые необходимы для управления. 🚩 Читайте в нашей статье! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домоонлайн #domonline #административнаяответственнсоть #документация #ук

🛠 ПЛАНОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ! Уважаемые пользователи ДомОнлайн, с 20:00 17.12.2021 по 18:00 18.12.2021 электронные сервисы Росреестра недоступны. Об этом сообщили на официальном сайте Росреестра. 👉 Подробнее на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/elektronnye-servisy-rosreestra-v-period-s-20-00-17-12-2021-po-18-00-18-12-2021-budut-vremenno-nedost/ 🌍 www.domonline.ru ☎️ 8 (800) 700-34-92

☕ НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ЕСЛИ НЕ БЫЛО КВОРУМА? Да, лучше оформить. В протоколе надо указать, что собрание неправомочно принимать решения в связи с отсутствием кворума. Выкидывать документы не надо. Инициаторам из числа собственников оформление протокола нужно, чтобы выполнить свою обязанность по его передаче в управляющую организацию, правление товарищества или кооператива. Случается, что управляющая организация обращается в суд с иском к инициатору, требуя передать документы, даже если кворума не было. Чтобы таких проблем не было, лучше отдать ей хоть что-то. Если собрание инициировала управляющая организация, то ей такой протокол нужен для подстраховки от обвинений в бездействии, если она добросовестно пыталась решить какой-то важный для дома вопрос через общее собрание. Контролирующие органы любят писать в предписаниях, что организация “не принимала мер” к чему-либо. В этом случае протокол даже без кворума хоть как-то будет говорить о том, что организация пыталась что-то предпринять. Где почитать подробнее, на что сослаться: • Подпункт “3” пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #клиенты

🎄 Друзья, в преддверии Нового Года мы решили провести акцию! 🤘 При подключении к «ДомОнлайн» до 25 декабря мы дарим скидки до 20%. Напоминаем, в «ДомОнлайн» можно: 1) 😎 Сформировать реестр собственников; 2) 🗂 Подготовить документы для собрания; 3) ✅ Посчитать голоса 📣 Актуальный сервис для управляющих организаций «ДомОнлайн.Реестр» для мониторинга изменений в реестре, а для собственников МКД - проведение собраний в режиме онлайн. 🔷 Для всех новых клиентов при подключении в декабре скидка составит 15%; 🔶 Для всех, кто вернется - скидка 20% 🌍 www.domonline.ru ☎️ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #клиенты

✌ ОБЗОР НОВЫХ КЛИЕНТОВ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ «ДОМОНЛАЙН» В ноябре месяце нашими пользователями стали 49 компаний из следующих регионов: Алтайский край — 1; Амурская область — 1; Калужская область — 1; Костромская область — 1; Краснодарский край — 8; Ленинградская область — 3; Московская область — 4; Нижегородская область — 1; Новосибирская область — 1; Пермский край — 1; Республика Адыгея — 1; Республика Башкортостан  — 11; Республика Татарстан — 6; Ростовская область — 1; Самарская область — 1; Свердловская область — 4; Смоленская область — 1; Челябинская область — 2; 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #клиенты

🎁 ВЫСТАВКА С ПОДАРКАМИ! С 1 по 3 декабря 2021 года состоялся XVII Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства», в рамках которого была организована выставочная экспозиция «ДомОнлайн». На выставке мы представили участникам интересные разработки системы, а также поделились своим опытом. Кроме того на мероприятии были установлены партнерские отношения с предприятиями сферы ЖКХ. Всем заинтересованным участникам был предоставлен бесплатный доступ в личный кабинет в системе на один МКД, а также подарены вкусные башкирские подарки - мед, чай и имбирный пряник. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт

🙏 РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА! 2 декабря провели рабочую встречу с представителями управляющих организаций Московской области в офисе Ассоциации управляющих организаций Московской области в городе Балашихе, где выслушали предложения, ответили на все интересующие вопросы наших коллег. Выражаем благодарность за приглашение @nataliy_abrosimova. Спасибо за организацию и конструктивный диалог! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт

О площади лоджии при расчете платы за содержание жилья

Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег

Суд обязал УК снизить уровень шума от теплового пункта в подвале МКД

Как выделить доли супругам и детям в совместной собственности – разъяснение Росреестра

Какие УК и ТСЖ попали во внимание Роскомнадзора

Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации