ДомОнлайн.Новости

🚫 ОШИБКИ В ФОРМУЛИРОВКАХ ВОПРОСОВ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ Инициатора общего собрания собственников часто беспокоит правильность формулировок вопросов и решений, которые выносятся на голосование. Напомним, какие есть правила на этот счет, и расскажем о некоторых ошибках. Как правильно формулировать вопросы? Читайте в нашей статье! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство

💣 ВСЕРОССИЙСКАЯ ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ С 21 по 23 июля 2021 года по традиции организации летних мероприятий информационный портал Управление ЖКХ провел 4 всероссийскую практическую конференцию "Эффективная работа и управление предприятиями ЖКХ" в городе Сочи. Наша команда представила свой стенд, на котором мы обменивалась знаниями и опытом с коллегами. Всем участникам мы дарили доступ к системе на один МКД, а также башкирские подарки - мед и чай. Очень приятно было встретить наших действующих клиентов и пообщаться со спикерами, которые оценили наш подход к работе на выставке. 🙏 Спасибо всем и каждому за выступления, участие и взаимодействие! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство

❤ ВИДЕОРОЛИК «ДОМОНЛАЙН» ДомОнлайн - система контроля и управления МКД для собственников жилья и предприятий ЖКХ. Посмотрите видео о нашем сервисе, чтобы понять, насколько он эффективен и удобен! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство

📞 СЕРИЯ ВИДЕОРОЛИКОВ! Видео про сервис «ДомОнлайн.Диспетчер». Все заявки, жалобы, исполнители, сроки и ход работ в одном месте, ведь это диспетчерская + CRM-система! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство

🤝🏻 СЕРИЯ ВИДЕОРОЛИКОВ! Доброго всем дня! Представляем Вашему вниманию очередной ролик про наш сервис «ДомОнлайн.Собрание». Сервис для организации собраний собственников-онлайн и контроль за их проведением. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство

❤ СЕРИЯ ВИДЕОРОЛИКОВ! Дорогие друзья, продолжаем серию видеороликов о наших сервисах, приятного просмотра. На этот раз видео о нашем сервисе «ДомОнлайн.Должник». Сервис для автоматизации работы с должниками по ЖКУ, создания и ведения базы лицевых счетов. Приятного просмотра! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

😍 С ПРАЗДНИКОМ! С самыми искренними пожеланиями добра и счастья хотим поздравить от всей команды «ДомОнлайн» с величественным днём — праздником Курбан Байрам! Пусть убережёт Он вас от скупости, неверия, злых людей и всех, кто пожелает вам навредить. Да наполнятся ваши сердца светлой радостью, любовью, миром и благодатью! 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

❤ СЕРИЯ ВИДЕОРОЛИКОВ! Дорогие друзья, сегодня начинаем серию видеороликов о наших сервисах, приятного просмотра. Ставьте ваши лайки оставляйте комментарии! 👇🏻 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

📹 СКОЛЬКО ГОЛОСОВ НУЖНО ДЛЯ УСТАНОВКИ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ? Практика по этому вопросу противоречивая, многое зависит от формулировок вопросов. Если собственники арендуют, берут в пользование систему видеонаблюдения, то получается, что её установка – это “использование общего имущества иными лицами”, которое требует две трети голосов по всему дому. Если решение содержит слова об увеличении общего имущества, то судам обычно достаточно простого большинства голосов от голосов всех участников собрания. Однако Минстрой РФ считает, что нужно две трети голосов, относя установку видеонаблюдения к решениям о пользовании общим имуществом иными лицами.. 📍 Где почитать подробнее, на что сослаться: — Пункт 3 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, Письмо Минстроя РФ письме от 17.12.2020 г. № 37595-ОГ/04, Письмо Минстроя РФ от 10.02.2021 №3271-ОГ/06, определение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-23836/19, апелляционное определение Нижегородского областного суда от 26.02.2019 по делу № 33-2022/2019, апелляционное определение Мосгорсуда от 20.12.2019 по делу № 33-56987/2019, апелляционное определение Пензенского областного суда от 19.02.2019 № 33-668/2019, апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2019 № 33-15575/2019 по делу № 2-791/2019. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

❌ 3 ОШИБКИ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ Сейчас проводятся годовые собрания собственников, и в некоторых домах жильцы пересматривают перечень работ и размер ежемесячной платы за содержание общедомового имущества. Рассказываем об ошибках, которые в прошлом году привели к тому, что суд признал решения об утверждении размера платы недействительным. Перед разбором ошибок напомним, как утверждение размера платы происходит в идеале. Речь пойдет про дома, которые обслуживаются управляющей организацией. Размер платы: ✅ утверждается на общем собрании собственников, кроме размера расходов по коммунальным ресурсам, потребляемым при содержании общего имущества; ✅ определяется с учетом предложений управляющей организации; ✅ устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Как управляющая организация предлагает собственникам размер платы, написано в п. 31 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491): ✅ компания представляет собственникам предложения не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания, на котором будет решаться вопрос об определении размера такой платы; ✅ для этого она вешает своё предложение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома или на придомовой территории; ✅ в предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера; ✅ если размер больше так называемого «муниципального тарифа», то нужно еще и обоснование такого превышения – детализация, где будет указаны расчет годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, периодичность их выполнения. Если жители собираются проводить годовое собрание и планируют рассмотреть вопрос о размере платы за содержание, то нужно написать об этом в управляющую организацию, чтобы компания успела вывесить свое предложение. Иначе решение собрания могут признать недействительным. Подробнее: https://gkhnews.ru/10446-3-oshibki-pri-ustanovlenii-razmera-platy-na-obshhem-sobranii 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

🙄 КАКОЙ НОМЕР СТАВИТЬ У ПРОТОКОЛА ОСС? Номер протокола общего собрания собственников должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года. То есть если в этом году собрания собственников ранее не проводились, то номер у протокола будет №1. Номера протоколов не зависят от вида собрания – годовое или внеочередное. Были ли собрания по дому в этом году – можно узнать в управляющей организации, правлении товарищества или кооператива, у совета дома или на сайте ГИС ЖКХ. В Москве протоколы также выкладываются на сайте Дома Москвы. Где почитать подробнее, на что сослаться: — Пункт 7 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

✌ ОБЗОР НОВЫХ КЛИЕНТОВ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ «ДОМОНЛАЙН» В июне месяце нашими пользователями стали 38 компаний из следующих регионов: Алтайский край. - 1; Кемеровская обл - 1 Краснодарский край - 4; Москва - 1 Московская область - 2 Оренбургская  обл - 2 Пермский край - 4; Республика Башкортостан - 7; Республика Дагестан – 1; Республика Татарстан - 4; Ростовская обл – 1 Рязанская обл - 1 Самарская обл. - 1 ; Санкт-Петербург – 2; Саратовская обл. -1 ; Свердловская обл. - 1; Тверская обл - 1 Челябинская обл - 3; 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #капремонт #благоустройство #росреестр

Разъяснения Росреестра по вопросу регистрации права собственности наследника

За счёт чего, кроме взносов, пополняется фонд капремонта?

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником?

Борьба с сайтами-двойниками Росреестра

Прокурор через суд обязал УК привести в порядок детскую площадку

Для ТСЖ и УО: осторожно, абонентский договор – услуги не оказаны, а оплатить обязан