07.12.2017 Серия постов о размещении рекламы на домах! 🆘

Пост#2
Договор на управление домом не заменяет согласие собственников на использование имущества.

Жилищная инспекция в ходе проверки выявила нарушение: к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о пользовании общим имуществом иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если предполагается использовать общее имущество. Однако в жилом доме установлены информационные стенды, где размещена реклама о компании «АРТ ДОМ», также управляющей компанией с ООО ПК «Арт Дом» заключен договор безвозмездного пользования имуществом без решения собственников.

Управляющей компании выдано предписание об устранении нарушения. Она с ним не согласилась и обратилась в суд, сославшись на договор управления с жильцами.

Суд отклонил ссылку УК на пункт договора управления, согласно которому дополнительные доходы, полученные управляющей организацией за использование общедомового имущества (установка антенн и рекламных конструкций), направляются на нужды жилого дома, определенные решением собственников многоквартирного дома. Указанное положение договора не представляет собой решения собственников многоквартирного дома на установку спорной рекламы.

Предписание признано законным.

(АС Республики Татарстан, №А65-18822/2017)