13.12.2017 Серия постов о том, что лишнего можно увидеть в квитанции! 🆘

Пост#1
Плата за охрану придомовой территории и видеонаблюдение.

Жилищная инспекция при проверке установила, что УК отдельно берет плату за охрану придомовой территории и видеонаблюдение, при этом начисление платы происходит с квартиры, а не с доли жильцов в праве общей собственности.

Жилищная инспекция предписала устранить нарушение, но УК обжаловала решение в суд. Суд поддержал административный орган и указал, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества вносится собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности, соответственно, плата за услуги, работы по управлению домом подлежит уплате в таком же порядке.

Установление системы видеонаблюдения является услугой, непосредственно направленной на надлежащее содержание общедомового имущества, обеспечение безопасности и сохранности имущества, то есть на управление домом.

Таким образом, плата за охрану придомовой территории и видеонаблюдение входит в состав платы за содержание жилого помещения и подлежит уплате собственниками соразмерно своей доле в праве общей собственности.

(АС Западно-Сибирского округа, № А70-2248/2017)