17.05.2021 🌶 РУБРИКА ВОПРОC-ОТВЕТ

Отвечаем на вопрос: Обязательно ли проводить очное собрание перед заочным?

Да, в большинстве случаев. Но проще провести собрание сразу в третьей форме – очно-заочной.

Согласно ч. 1. ст. 47 Жилищного кодекса, в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Из-за слов «могут быть» многие думают, что «могут» – это не «обязаны», а, значит, запрета на проведение заочных собраний без проведения очных не существует.

Однако многие жилищные инспекции, а также большинство судебной практики исходит из того, что заочное можно проводить только при несостоявшимся очном собрании.

Где почитать подробнее, на что сослаться:
часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ; Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2020 N 11АП-22574/2019 по делу № А55-28402/2019, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2019 № 88-196/2019, Апелляционное определение Мосгорсуда от 20.11.2019 по делу № 33-48006/2019, Апелляционное определение Мосгорсуда от 24.04.2019 по делу № 33-17739/2019, Апелляционное определение Свердловского областного суда от 04.09.2019 по делу № 33-14075/2019.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92