16.07.2021 📹 СКОЛЬКО ГОЛОСОВ НУЖНО ДЛЯ УСТАНОВКИ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ?

Практика по этому вопросу противоречивая, многое зависит от формулировок вопросов.

Если собственники арендуют, берут в пользование систему видеонаблюдения, то получается, что её установка – это “использование общего имущества иными лицами”, которое требует две трети голосов по всему дому.

Если решение содержит слова об увеличении общего имущества, то судам обычно достаточно простого большинства голосов от голосов всех участников собрания.
Однако Минстрой РФ считает, что нужно две трети голосов, относя установку видеонаблюдения к решениям о пользовании общим имуществом иными лицами..

📍 Где почитать подробнее, на что сослаться:
— Пункт 3 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, Письмо Минстроя РФ письме от 17.12.2020 г. № 37595-ОГ/04, Письмо Минстроя РФ от 10.02.2021 №3271-ОГ/06, определение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-23836/19, апелляционное определение Нижегородского областного суда от 26.02.2019 по делу № 33-2022/2019, апелляционное определение Мосгорсуда от 20.12.2019 по делу № 33-56987/2019, апелляционное определение Пензенского областного суда от 19.02.2019 № 33-668/2019, апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2019 № 33-15575/2019 по делу № 2-791/2019.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92