ДомОнлайн.Новости

☕ НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО

17.12.2021 ☕ НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ЕСЛИ НЕ БЫЛО КВОРУМА?

Да, лучше оформить. В протоколе надо указать, что собрание неправомочно принимать решения в связи с отсутствием кворума. Выкидывать документы не надо.

Инициаторам из числа собственников оформление протокола нужно, чтобы выполнить свою обязанность по его передаче в управляющую организацию, правление товарищества или кооператива. Случается, что управляющая организация обращается в суд с иском к инициатору, требуя передать документы, даже если кворума не было. Чтобы таких проблем не было, лучше отдать ей хоть что-то.

Если собрание инициировала управляющая организация, то ей такой протокол нужен для подстраховки от обвинений в бездействии, если она добросовестно пыталась решить какой-то важный для дома вопрос через общее собрание. Контролирующие органы любят писать в предписаниях, что организация “не принимала мер” к чему-либо. В этом случае протокол даже без кворума хоть как-то будет говорить о том, что организация пыталась что-то предпринять.

Где почитать подробнее, на что сослаться:

• Подпункт “3” пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92

Обсудить ВКонтакте
14.01.2022
😱 КАКОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ НУЖНО ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА? Для уменьшения нужно 100% голосов. Уменьшение размера общедомового имущества возможно только с согласия всех собственников, в том числе при реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений, если такие действия невозможны без присоединения к ним части общего имущества. Это требование закона направлено на защиту интересов остальных собственников и недопущение произвольного уменьшения размера общего имущества. Чаще всего уменьшение происходит при организации отдельного входа при переводе помещения в нежилое. 🔷 Где почитать подробнее, на что сослаться: Часть 3 статьи 36, часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 N 890-О, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.07.2018 N 18-КГ18-99, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.01.2018 N 18-КГ17-230, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.08.2018 N 18-КГ18-113. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #имущество
10.01.2022
🥳 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЖКХ С 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА? Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступивших в силу с января 2022 года: повышение тарифов, проверки, субсидии и другие нововведения. 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #новыйгод
01.01.2022
🎄 ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Поздравляем Вас с 2022 годом! Новый год – это время исполнения желаний, сбывшихся надежд и ярких впечатлений! Желаем, чтобы эти волшебные ощущения не покидали Вас весь грядущий год! Пусть под бой курантов, в Ваш дом постучатся радость, уют и сказочная любовь! Команда «ДомОнлайн» 🌍 www.domonline.ru ☎ 8 (800) 700-34-92 #домонлайн #domonline #управляющаякомпания #ук #собраниежильцов #мкд #новыйгод

Наши сервисы