17.12.2021 ☕ НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ЕСЛИ НЕ БЫЛО КВОРУМА?

Да, лучше оформить. В протоколе надо указать, что собрание неправомочно принимать решения в связи с отсутствием кворума. Выкидывать документы не надо.

Инициаторам из числа собственников оформление протокола нужно, чтобы выполнить свою обязанность по его передаче в управляющую организацию, правление товарищества или кооператива. Случается, что управляющая организация обращается в суд с иском к инициатору, требуя передать документы, даже если кворума не было. Чтобы таких проблем не было, лучше отдать ей хоть что-то.

Если собрание инициировала управляющая организация, то ей такой протокол нужен для подстраховки от обвинений в бездействии, если она добросовестно пыталась решить какой-то важный для дома вопрос через общее собрание. Контролирующие органы любят писать в предписаниях, что организация “не принимала мер” к чему-либо. В этом случае протокол даже без кворума хоть как-то будет говорить о том, что организация пыталась что-то предпринять.

Где почитать подробнее, на что сослаться:

• Подпункт “3” пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92