14.10.2022 😁 ЧТО ТАКОЕ ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ?

Повестка – это перечень вопросов, которые будут решаться на общем собрании. Повестка собрания в обязательном порядке указывается в сообщении о проведении собрания. Её нужно заранее тщательно продумать, потому что при проведении собрания добавлять новые вопросы или заменять старые на новые будет нельзя.

Примерный перечень вопросов содержится в ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка.

Например, на общем собрании жители часто выбирают способ управления домом. Если в доме создается ТСЖ, то на общем собрании надо, в первую очередь, принять решение о выборе способа управления, о создании ТСЖ, утверждении его устава, выборе лица, которое будет регистрировать ТСЖ в налоговом органе. На практике часто сразу же выбираются органы управления товариществом. Если дом будет обслуживать управляющая компания, то собственники выбирают конкретную управляющую компанию, утверждают условия договора управления, перечень работ по содержанию имущества и их стоимость, принимают решение о расторжении договора управления с предыдущей компанией.

Нельзя включать в повестку «Разное», «Другие вопросы», а также объединять в одном пункте разные по смыслу вопросы.

Если вопрос повестки касается утверждения на собрании какого-либо документа, то формулировка вопроса должна содержать полное название и реквизиты документа.

👉 Где почитать подробнее, на что сослаться:
Статьи 44, 46 Жилищного кодекса РФ, пункт 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92