26.12.2022 🔔 ЧТО ТАКОЕ КВОРУМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ?

Кворум – это число голосов участников, которое нужно для оценки итогов собрания.

На практике это понятие используют в двух значениях, и от их смешения могут возникать недоразумения.

Кворум как показатель, правомочно ли собрание, вправе ли оно решать вообще что-либо.

Кворум как необходимое количество голосов по конкретному вопросу повестки дня собрания.

В первом смысле общее собрание собственников имеет кворум, если в нём приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением собраний по переводу помещения в нежилое).
Если этой цифры по собранию нет, то и нет смысла считать голоса по отдельным вопросам.

Во втором смысле слово “кворум” используют, чтобы показать, принято ли решение по отдельному вопросу повестки. Для разных вопросов Жилищный кодекс РФ закрепляет разное количество голосов.

Важно! Если какой-то вопрос, например, решение об использовании общедомового имущества провайдерами требует две трети голосов по всему дому, а в собрании участвовало меньше этой цифры, но больше половины дома, то это означает, что решение не принято именно по этому вопросу. Недостаточное количество голосов по нему никак не влияет на другие решения и правомочность собрания в целом.

Где почитать подробнее, на что сослаться:
— Часть 3 статьи 45, часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92