25.10.2023 🏈 КТО МОЖЕТ БЫТЬ ИСТЦОМ ПО ДЕЛУ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ?

Оспаривать решение общего собрания может собственник, который не участвовал в нем или голосовал против тех решений, которые он обжалует. Суд откажет в иске новому собственнику, который купил квартиру после собрания, или собственнику, который голосовал “ЗА” принятие спорных решений. Если он голосовал “воздержался”, то есть вероятность, что суд сочтёт его надлежащим истцом.

По определённым вопросам повестки в суд могут обратиться органы государственного и муниципального жилищного надзора. Иногда с заявлением обращается прокурор.

Право управляющей организации на оспаривание решения собрания суды оценивают по-разному, здесь нет единственно правильного ответа. Обычно управляющие организации оспаривают решения о понижении размера платы за содержание жилья. Чтобы не было вопросов к статусу истца, некоторые управляющие организации договариваются с отдельным собственником и ходят в суд в качестве его представителя, но по сути защищая свои интересы.

👉Где почитать подробнее, на что сослаться:
 Часть 6 статьи 46, часть 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, определение Самарского областного суда №33-3950/2019, определение Санкт-Петербургского городского суда № 33-13681/2019, определение Омского областного суда № 33-1870/2019, Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2013 г. № ВАС-18454/12, апелляционное определение Челябинского областного суда от 16 октября 2018 г. по делу № 11-13612/2018, постановление арбитражного суда Уральского округа по делу № А60-59763/2017, апелляционное определение Омского областного суда от 14 февраля 2018 г. по делу N 33-814/2018, апелляционном определении Свердловского областного суда от 15.02.2017 по делу № 33-2841/2017, определения Саратовского областного суда от 18.12.2018 по делу № 33-9554/2018, от 12.12.2018 по делу № 33-9166/2018.

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92