13.08.2024 😱 Придется ли платить взносы на капремонт, если нет договора с ФКР

Житель Забайкальского края (Х.) посчитал начисление взносов на капремонт необоснованным: договора с ФКР нет; ремонтировать деревянный дом 1968 года постройки, с износом 63%, в ограниченно-работоспособном состоянии и перспективой аварийности нерентабельно. Тем более что за период с 01.07.2016 по 31.12.2020 ФКР уже взыскал с него 20 484 рубля, однако работы по капремонту, запланированные на 2020—2022 гг., так и не проведены.

С учетом этих обстоятельств на очередной иск о взыскании задолженности и пени (уже за другой период) предъявил встречные требования: просил признать действия ФКР по начислению взносов на капремонт незаконными, а также взыскать с него материальный ущерб — 70 000 рублей, компенсацию морального вреда — 40 000 рублей.

Чем дело закончилось: районный суд взыскал с Х. задолженность по уплате взносов и пени — 6 596 рублей, в удовлетворении встречного иска отказал. Апелляционный и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции оставили это решение без изменений.

Своими действиями истец не причинил собственнику материальный ущерб. Да, ФКР ошибочно указал в иске не те даты («захватил» месяцы, за которые задолженность уже была взыскана), ранее такая ошибка вкралась в заявление на выдачу судебного приказа. Однако Фонд вовремя уточнил иск, а по неправильному судебному приказу взыскание не проводилось. То есть, принудительного двойного взыскания за один и тот же период не было.

Задолженность на лицевом счету правомерна. Обязанность собственника по уплате взносов на капремонт возникает в силу прямого указания закона и не связана с моментом заключения договора о формировании фонда капремонта, об организации проведения работ.

Кроме того, МКД аварийным не признан, да и «ни в федеральном, ни в региональном законодательстве каких-либо исключений в части уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками деревянных многоквартирных домов не имеется».
______________________
Определение Восьмого КСОЮ № 88-7382/2024 - https://8kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s..

🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92